Local Comercial en venta, Santander, Cantabria
0 hab
0 baños
229 m2
0 m2
ref. RV0472
345.000 €
Local Comercial en venta, Santander, Cantabria
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE SANTANDER: PROYECTO DE DOS APARTAMENTOS TURÍSTICOS EXTRAHOTELEROS
Local de 229 m² en la calle San José, con posibilidad de estudiar su transformación en dos apartamentos turísticos extrahoteleros.
Dispone de puerta acristalada, dos amplios escaparates, ventanas a patio y acceso independiente para vehículos con garaje privado, una característica especialmente interesante en una ubicación céntrica.
Ubicado a escasos metros del Ayuntamiento, la Plaza Porticada y la calle Juan de Herrera, se encuentra en una zona céntrica, con acceso a comercios, servicios y algunos de los principales puntos de interés de la ciudad.
Como información complementaria para ayudar a los posibles compradores a valorar esta alternativa, disponemos de un estudio preliminar de rentabilidad que contempla las siguientes estimaciones:
•Precio del inmueble: 345.000 €
•Inversión total estimada, incluyendo compra, obras, equipamiento y gastos asociados: 525.000 €
•Ingresos brutos estimados: 68.435 €/año
•Resultado operativo estimado: 44.483 €/año
•Rentabilidad operativa indicativa: 8,5 %
(Facilitamos el informe de rentabilidad a las personas interesadas para que puedan consultar las hipótesis económicas y el desglose del proyecto con mayor detalle).
Se incluyen infografías orientativas de cómo podrían quedar los apartamentos tras la reforma. Se trata de imágenes ilustrativas de la idea de proyecto, no del resultado de una obra ya realizada.
UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES
Además del proyecto turístico planteado, el inmueble puede estudiarse para otros usos, como el residencial o el comercial, siempre que se cumplan las condiciones aplicables a cada alternativa.
Importante: se comercializa exclusivamente el inmueble. El estudio tiene carácter orientativo y se facilita como apoyo para la evaluación de la inversión; no implica la ejecución ni la gestión del proyecto por parte de la inmobiliaria o del agente comercializador. La viabilidad urbanística, el cambio de uso y el cumplimiento de los requisitos técnicos y turísticos deberán ser comprobados por el comprador. Las cifras no garantizan rentabilidad y la previsión de ingresos todavía no cubre un calendario anual completo.
Para ampliar información, solicitar el estudio económico o concertar una visita, contacta con nosotros.
El comprador puede beneficiarse de las reducciones en el ITP para adquisición de vivienda habitual que sean aplicables en su caso concreto (edad, grado de discapacidad, familia numerosa, etc) . Si no hubiera derecho a reducciones por adquisición de vivienda habitual, puede aplicar el tipo reducido del 5% para rehabilitación de la vivienda a la parte del precio que corresponda a vivienda, si ejecuta la obra deducible en los 18 meses siguientes a la compra.
Detalles
Ref: RV0472
Superficie construida: 229 m2
Precio: 345.000 €
Superficie total: 0 m2
Habitaciones: 0
Certificación energética: D
Baños: 0
Parking cubierto
Ubicación
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